Участник группы EXO Сехун значительно увеличил стоимость своей недвижимости. Согласно данным агентства недвижимости «Building Road» от 10 ноября, здание, приобретенное в сентябре 2019 года, выросло в цене более чем на 1.6 миллиарда вон за последние шесть лет.
Сехун приобрел шестиэтажное коммерческое здание в районе Сандго, Сеул, за 3.355 миллиарда корейских вон. Сейчас эта же недвижимость оценивается примерно в 5 миллиардов вон.
Здание расположено на главной улице в престижном районе, в одной минуте ходьбы от первого выхода станции метро Сандго. Площадь участка составляет около 60 пхонг (примерно 198 квадратных метров). Расположение вдоль восьмиполосной дороги обеспечивает отличную видимость и доступность.
Предыдущий владелец купил здание в 2017 году за 2.6 миллиарда вон и продал Сехуну два года спустя, заработав около 750 миллионов вон.
Максимальная зарегистрированная залоговая сумма составила 2.16 миллиарда вон, а реальный кредит оценивается примерно в 1.8 миллиарда вон. С учетом налогов, брокерских и юридических расходов общая стоимость покупки составила около 3.55 миллиарда вон. Предполагается, что Сехун инвестировал около 1.75 миллиарда вон наличными.
В настоящее время здание полностью сдано в аренду. На первом этаже находится популярный паб, на втором — музыкальная академия, а с третьего по шестой этажи арендованы офисными компаниями, что минимизирует риск простоя.
По данным продаж соседних объектов, здания на той же улице в 2022 году продавались по цене от 69.49 до 105 миллионов вон за 3.3 квадратных метра. С учетом близости к станции метро, возраста здания и общего качества, текущая расчетная стоимость имущества Сехуна составляет около 5 миллиардов вон.
Источник: allkpop
